Тариф на капремонт в Свердловской области вырастет почти на 8 процентов: установлен минимальный взнос на 2027 год

Правительство Свердловской области определило минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2027 год. Согласно опубликованному на официальном интернет-портале правовой информации региона постановлению, с 1 января тариф составит 20 рублей 29 копеек за квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц.

Новый показатель означает ощутимое повышение платы для собственников жилья. Для сравнения, на 2026 год минимальный взнос был установлен на уровне 18 рублей 81 копейки за квадратный метр. Таким образом, тариф вырастет на 7,9 процента. Для владельцев стандартной двухкомнатной квартиры площадью 50 квадратных метров ежемесячный платеж увеличится примерно на 74 рубля — с 940 до 1014 рублей.

Стоит отметить, что установленный правительством региона показатель является минимальным. Собственники помещений на общем собрании вправе принять решение об увеличении взноса, если это необходимо для формирования более значительного фонда капитального ремонта и проведения дополнительных работ сверх минимального перечня.

Действующий механизм формирования тарифа на капремонт в Свердловской области был изменен относительно недавно. С 1 марта 2023 года минимальный размер взноса пересматривается ежегодно, что позволяет более гибко реагировать на изменения экономической ситуации. Ранее тариф мог пересматриваться только раз в три года, при этом региональные власти имели возможность ежегодно индексировать его на размер инфляции в рамках установленного периода.

Переход к ежегодному пересмотру, по мнению экспертов, позволяет точнее учитывать реальную стоимость строительных материалов, работ и услуг подрядных организаций, которые могут существенно меняться в течение года. Это особенно важно в условиях нестабильной ценовой конъюнктуры на рынке строительных услуг.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт рассчитывается с учетом целого ряда факторов. В их числе — стоимость работ по капремонту общего имущества в многоквартирных домах, сроки проведения таких работ, перечень конструктивных элементов и инженерных систем, подлежащих ремонту, а также общая площадь жилищного фонда региона.

В Свердловской области, как и в большинстве субъектов Российской Федерации, средства, собранные в виде взносов на капитальный ремонт, аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальных счетах многоквартирных домов, если собственники приняли соответствующее решение. Эти средства направляются на проведение работ в соответствии с утвержденной региональной программой капитального ремонта.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах включает широкий перечень работ. В него входят ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт крыш, подвальных помещений, фасадов и фундаментов.

Собственники помещений также могут за счет дополнительных взносов или средств, сэкономленных при проведении работ, финансировать мероприятия по повышению энергоэффективности зданий — установку узлов управления и регулирования систем отопления, общедомовых приборов учета, утепление фасадов.

Важно отметить, что для ряда категорий жителей Свердловской области действуют меры социальной поддержки по оплате взносов на капитальный ремонт. В частности, одиноко проживающие неработающие собственники квартир в возрасте от 70 до 80 лет имеют право на компенсацию 50 процентов взноса, а достигшие 80 лет — на 100-процентную компенсацию. Аналогичные льготы предоставляются семьям, состоящим только из неработающих граждан пенсионного возраста.

Эти меры позволяют смягчить финансовую нагрузку на наиболее социально уязвимые слои населения при неизбежном повышении тарифов. Для получения компенсации гражданам необходимо обратиться в органы социальной защиты населения по месту жительства.

Установление минимального размера взноса на капитальный ремонт всегда требует поиска баланса между двумя важными задачами. С одной стороны, тариф должен быть посильным для жителей, с другой — обеспечивать достаточный объем финансирования для проведения качественного и своевременного ремонта жилищного фонда.

Ежегодный рост тарифа на 7-8 процентов отражает как инфляционные процессы в экономике, так и необходимость поддерживать в нормативном состоянии значительный объем многоквартирных домов региона. Свердловская область обладает одним из крупнейших в стране жилищных фондов, и поддержание его в надлежащем состоянии требует системных и долгосрочных финансовых вложений.

Решение правительства региона об увеличении минимального взноса на капремонт вступит в силу с 1 января 2027 года, что даст жителям время спланировать свои расходы на будущий год с учетом новых параметров.